UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
26 AV DE LA PETITE SUISSE 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 394 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB124
Contenance6 552 m²
Préfixe877
SectionAB
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15041682. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 394 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beaumont
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 592 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 1 138 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER19
Arrêts les plus proches
Beaumont PasteurMarseille224 m
Beaumont PasteurAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER229 m
Beaumont PasteurMarseille237 m
Beaumont FigoneMarseille277 m
Beaumont FigoneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER284 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
263 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
+21,7% évolution globale
154 390 €prix moyen
2025
200 438 €
2 358 EUR/m² -19,8% 2025
250 000 €
3 788 EUR/m² +58,2% 2025
158 000 €
2 394 EUR/m² -20,2% Vente actuelle 2025
198 000 €
2 176 EUR/m² +80,0% 2025
110 000 €
1 528 EUR/m² -56,1% 2024
250 500 €
3 684 EUR/m² +28,9% 2024
194 400 €
2 859 EUR/m² +1 667,3% 2024
11 000 €
-93,9% 2023
180 000 €
2 727 EUR/m² -18,4% 2023
220 600 €
3 244 EUR/m² +782,4% 2023
25 000 €
-89,8% 2023
244 930 €
3 602 EUR/m² +49,3% 2023
164 000 €
2 733 EUR/m² -30,2% 2023
235 000 €
2 611 EUR/m² +4,4% 2022
225 000 €
2 961 EUR/m² -8,1% 2022
244 800 €
2 720 EUR/m² +20,6% 2022
203 000 €
3 123 EUR/m² +2,3% 2021
198 500 €
2 757 EUR/m² +133,5% 2021
85 000 €
1 308 EUR/m² -38,8% 2021
139 000 €
2 106 EUR/m² -30,2% 2020
199 000 €
2 926 EUR/m² +46,3% 2019
136 000 €
1 789 EUR/m² -23,8% 2019
178 540 €
2 349 EUR/m² +6,3% 2019
168 000 €
2 471 EUR/m² +34,4% 2018
125 000 €
2 660 EUR/m² -1,6% 2018
127 000 €
1 494 EUR/m² -14,1% 2018
147 900 €
2 175 EUR/m² +13,8% 2018
130 000 €
2 281 EUR/m² -15,0% 2018
153 000 €
2 284 EUR/m² -13,0% 2018
175 800 €
2 408 EUR/m² -2,9% 2018
181 000 €
2 129 EUR/m² +44,8% 2018
125 000 €
2 660 EUR/m² 0,0% 2017
125 000 €
2 083 EUR/m² -5,2% 2017
131 900 €
1 998 EUR/m² -12,1% 2017
150 000 €
1 630 EUR/m² +614,3% 2016
21 000 €
+5,0% 2016
20 000 €
+100,0% 2016
10 000 €
-93,8% 2015
162 000 €
2 455 EUR/m² 0,0% 2015
162 000 €
2 382 EUR/m² -1,6% 2014
164 700 €
2 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (657)
Services publics277 · 43 m
Santé253 · 7 m
Commerces60 · 59 m
Sport/Loisirs26 · 605 m
Transports21 · 189 m
Enseignement15 · 570 m
Tourisme5 · 536 m
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Ecole
Ecole maternelle Les Lierres580 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Hamaskaine582 m · Privé
Collège
Collège Hamaskaïne594 m · Privé
Lycée
Lycée Hamaskaïne620 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Figone Rosière621 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune