UNE MAISON 6 pièces — 172 750 €
3 RUE DE BEL AIR 47550 BOE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 750 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface161 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain753 m²
Prix/m²1 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR244
Contenance753 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15083034. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boé
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Bo� (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,714,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,512,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,59%
Loyer estimé : 1 525 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Boé
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue15/06/2016 - 15/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Urbain32
Scolaire9
Arrêts les plus proches
BorieUrbain160 m
BorieUrbain167 m
BorieUrbain173 m
BordeneuveUrbain194 m
BordeneuveUrbain198 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
424 m 🚗
Départementale D813Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
172 750 €prix moyen
2025
172 750 €
1 073 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin347 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marie-Louise Chrétien403 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens738 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mitterrand777 m · Public
Collège
Collège la Rocal795 m · Public
Permis de construire Commune de BOE
186permis récents
336logements autorisés
30 416 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements170 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement136 m²1