UNE MAISON 3 pièces — 145 000 €
65 RUE HENRI VORPSAL 16100 COGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain97 m²
Prix/m²2 014 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY141
Contenance97 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro141
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082727. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 765 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg d'Angoulême
Revenus
21 500 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
11%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Cognac (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,35%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)47
Cars Régionaux 16 - Charente3
Arrêts les plus proches
Robert DaugasTranscom (Grand Cognac)293 m
Robert DaugasTranscom (Grand Cognac)294 m
Robert DaugasTranscom (Grand Cognac)295 m
Cité du DolmenTranscom (Grand Cognac)297 m
Cité du DolmenTranscom (Grand Cognac)299 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
382 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+173,6% évolution globale
99 000 €prix moyen
2025
145 000 €
2 014 EUR/m² +173,6% Vente actuelle 2017
53 000 €
736 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (363)
Services publics160 · 11 m
Santé97 · 95 m
Commerces72 · 187 m
Sport/Loisirs16 · 291 m
Enseignement8 · 147 m
Tourisme8 · 561 m
Transports2 · 739 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage168 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard285 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard316 m · Public
Lycée
Ecole Technique Privée Fer Ensemble607 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard916 m · Public
Permis de construire Commune de COGNAC
279permis récents
1 110logements autorisés
59 076 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements97 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
9 logements265 m²1
Permis de construire sept. 2025
3
4 logements3 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1