UN APPARTEMENT 4 pièces — 308 000 €
15 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU 44000 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 308 000 € le 11 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 162 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle HM110
Contenance406 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082179. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Graslin-Commerce
Revenus
30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,18%
Loyer estimé : 1 073 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO190 m
MédiathèqueNaolib190 m
MédiathèqueNaolib190 m
MédiathèqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO191 m
MédiathèqueNaolib191 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
188 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
478 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+27,8% évolution globale
248 424 €prix moyen
2025
308 000 €
4 162 EUR/m² -2,2% Vente actuelle 2024
315 000 €
3 500 EUR/m² +212,5% 2024
100 790 €
3 360 EUR/m² -62,7% 2023
270 000 €
4 500 EUR/m² +134,8% 2023
115 000 €
6 053 EUR/m² -77,5% 2022
510 000 €
4 250 EUR/m² +240,0% 2021
150 000 €
5 000 EUR/m² -14,3% 2021
175 000 €
2 917 EUR/m² -67,3% 2020
535 000 €
3 567 EUR/m² +52,9% 2020
350 000 €
3 846 EUR/m² +41,1% 2018
248 000 €
792 EUR/m² -27,9% 2018
344 000 €
1 099 EUR/m² +197,8% 2017
115 500 €
3 208 EUR/m² -79,7% 2017
570 000 €
3 434 EUR/m² +547,7% 2016
88 000 €
4 632 EUR/m² -63,3% 2016
240 000 €
2 667 EUR/m² +49,8% 2016
160 190 €
2 670 EUR/m² +135,6% 2014
68 000 €
1 283 EUR/m² +4,6% 2014
65 000 €
4 063 EUR/m² -73,0% 2014
241 000 €
2 678 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2906)
Services publics1190 · 14 m
Commerces862 · 14 m
Santé651 · 45 m
Enseignement77 · 40 m
Tourisme70 · 53 m
Sport/Loisirs44 · 134 m
Transports12 · 269 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron84 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron115 m · Public
école nantaise de commerce201 m · Privé
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC207 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA209 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1