UN APPARTEMENT 4 pièces — 230 000 €

22 RUE CREBILLON 44000 NANTES
Vendu le 01 décembre 2025
2 840 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 170 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle HN23
Contenance290 m²
Préfixe000
SectionHN
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15788244. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 162 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -31,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Graslin-Commerce

Revenus

30 790 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

4 792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

27% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
41%Cadres
Population active2 734
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
6,13%
Loyer estimé : 1 175 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m29 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib19
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6

Arrêts les plus proches

St-NicolasNaolib230 m
St-NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO230 m
St NicolasAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent239 m
St NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO239 m
St NicolasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO254 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
418 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
444 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
463 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-4,2% évolution globale
289 575 €prix moyen
2025
230 000 €
2 840 EUR/m² -32,4% Vente actuelle
2025
340 000 €
3 238 EUR/m² -6,8%
2024
365 000 €
3 650 EUR/m² -12,4%
2024
416 900 €
4 388 EUR/m² +131,6%
2021
180 000 €
4 390 EUR/m² -55,6%
2020
405 000 €
5 625 EUR/m² +170,0%
2020
150 000 €
2 308 EUR/m² -63,2%
2019
408 000 €
4 295 EUR/m² +45,7%
2015
280 000 €
2 947 EUR/m² +27,3%
2015
220 000 €
3 056 EUR/m² -8,3%
2014
240 000 €
6 000 EUR/m² 0,0%
2014
240 000 €
2 400 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 4p
230 000 €
2 840 EUR/m²0 m2025
81 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 4p
308 000 €
4 162 EUR/m²95 m2025
74 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 4p
175 000 €
2 244 EUR/m²305 m2024
78 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2975)

Services publics1225 · 26 m
Commerces893 · 11 m
Santé653 · 18 m
Enseignement75 · 84 m
Tourisme71 · 26 m
Sport/Loisirs46 · 98 m
Transports12 · 189 m

Écoles (10)

école nantaise de commerce129 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé ENCIA140 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron159 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Le Chêne d'Aron178 m · Public
Ecole nantaise supérieure d'enseignement commercial - ENSEC198 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1