UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €
55 RUE DE LA FABRIQUE 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain108 m²
Prix/m²1 467 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD305
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro305
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15082094. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Colline et Étang
Revenus
16 690 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 244 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
23%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,20%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse27
ZOU ! Scolaire19
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
PourtoulesZOU ! Scolaire139 m
PourtoulesTransdev Vaucluse140 m
PourtoulesTransdev Vaucluse155 m
PourtoulesZOU ! Scolaire158 m
PourtoulesTransdev Vaucluse168 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
86 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
112 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
124 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-32,5% évolution globale
119 863 €prix moyen
2025
88 000 €
1 467 EUR/m² -45,0% Vente actuelle 2024
160 000 €
2 078 EUR/m² +58,4% 2021
101 000 €
1 683 EUR/m² -22,6% 2017
130 450 €
1 449 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (728)
Services publics312 · 13 m
Santé225 · 80 m
Commerces124 · 25 m
Sport/Loisirs25 · 56 m
Enseignement15 · 133 m
Tourisme15 · 62 m
Transports12 · 235 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole elementaire Pourtoules68 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pourtoules114 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange126 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame471 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Deymarde501 m · Public
Permis de construire Commune de ORANGE
559permis récents
1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement296 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement196 m²1