UNE MAISON 3 pièces — 107 300 €
3 RUE FOND DU SAC 84100 ORANGE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 300 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain30 m²
Prix/m²1 759 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BO76
Contenance30 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro76
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15396837. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 900 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
17 550 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
10%HLM
18%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Orange (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,914,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,67%
Loyer estimé : 686 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orange
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
Transdev Vaucluse26
ZOU ! Scolaire21
ZOU ! Proximité2
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
CaristieZOU ! Scolaire58 m
CaristieTransdev Vaucluse64 m
CaristieZOU ! Scolaire102 m
CaristieTransdev Vaucluse103 m
AlessandriniTransdev Vaucluse183 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
356 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D907Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
434 m 🚗
Départementale D975Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+34,1% évolution globale
82 421 €prix moyen
2025
107 300 €
1 759 EUR/m² -17,5% Vente actuelle 2024
130 000 €
1 340 EUR/m² +95,8% 2024
66 380 €
2 655 EUR/m² -0,6% 2024
66 800 €
2 386 EUR/m² -48,6% 2023
130 000 €
2 131 EUR/m² -63,9% 2022
360 000 €
1 600 EUR/m² +650,8% 2022
47 950 €
1 918 EUR/m² -16,5% 2022
57 450 €
2 128 EUR/m² +6,5% 2022
53 950 €
1 798 EUR/m² -1,9% 2022
55 000 €
1 964 EUR/m² -38,9% 2021
90 000 €
1 475 EUR/m² +31,5% 2020
68 440 €
2 139 EUR/m² +63,0% 2020
42 000 €
2 471 EUR/m² -23,6% 2019
55 000 €
2 037 EUR/m² +44,7% 2019
38 000 €
1 727 EUR/m² -21,6% 2018
48 500 €
1 155 EUR/m² -50,5% 2018
98 000 €
1 420 EUR/m² +58,1% 2018
62 000 €
1 016 EUR/m² +12,7% 2017
55 000 €
1 774 EUR/m² -1,8% 2017
56 000 €
2 074 EUR/m² +23,1% 2017
45 500 €
1 517 EUR/m² -43,1% 2014
80 000 €
1 212 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (712)
Services publics315 · 33 m
Santé196 · 71 m
Commerces130 · 60 m
Sport/Loisirs32 · 189 m
Tourisme16 · 91 m
Enseignement14 · 138 m
Transports9 · 32 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame134 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Aristide Briand234 m · Public
Médico-social
ETABLISSEMENT POUR POLY-HANDICAPES391 m · Privé
Médico-social
INSTITUT MEDICO-EDUCATIF391 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Orange414 m ·
Permis de construire Commune de ORANGE
559permis récents
1 690logements autorisés
122 184 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement334 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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1
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1
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