UN APPARTEMENT 2 pièces — 75 000 €

11 AV CAMILLE PELLETAN 13002 MARSEILLE 2EME
Vendu le 22 décembre 2025
1 744 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 75 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 744 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
85%

Données cadastrales

Référence parcelle B102
Contenance240 m²
Préfixe808
SectionB
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081831. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 452 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -28,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montolieu

Revenus

11 770 EUR Revenu médian annuel
65,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

1 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
17%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Population active460
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
4866 observations
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
11,41%
Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement

30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Marseille28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue4
Métropole lecar4

Arrêts les plus proches

Métro Jules GuesdeMarseille94 m
Jules GuesdeMarseille95 m
Métro Jules GuesdeMarseille96 m
Jules GuesdeMarseille100 m
Métro Jules GuesdeMarseille137 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
143 m
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
469 m
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
437 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
359 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-11,8% évolution globale
80 000 €prix moyen
2025
75 000 €
1 744 EUR/m² -11,8% Vente actuelle
2015
85 000 €
1 518 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
75 000 €
1 744 EUR/m²0 m2025
43 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
92 000 €
2 244 EUR/m²225 m2025
41 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
123 000 €
3 514 EUR/m²273 m2025
35 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (4423)

Services publics2164 · 19 m
Commerces1046 · 9 m
Santé869 · 83 m
Transports117 · 67 m
Tourisme101 · 127 m
Enseignement86 · 110 m
Sport/Loisirs40 · 116 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Montolieu99 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Butte des Carmes199 m · Public
Ecole
Ecole maternelle des Dames209 m · Public
Collège
Collège Belsunce250 m · Privé
Lycée
Lycée Belsunce281 m · Privé

Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME

Aucun permis de construire récent dans cette commune