UN APPARTEMENT 2 pièces — 92 000 €
3 RUE FAUCHIER 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 92 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle B61
Contenance400 m²
Préfixe808
SectionB
Numéro61
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15009857. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 244 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montolieu
Revenus
11 770 EUR Revenu médian annuel
65,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
1 395 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
17%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,8%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,87%
Loyer estimé : 680 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille27
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Côte Bleue5
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Pelletan MarceauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER51 m
Place MarceauMarseille51 m
Place MarceauMarseille82 m
Blidah St LazareAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER82 m
Paris ForbinMarseille104 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Type autoroutierType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
700 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
290 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+219,8% évolution globale
142 029 €prix moyen
2025
195 072 €
4 335 EUR/m² +30,9% 2025
149 000 €
2 191 EUR/m² -0,7% 2025
150 000 €
2 206 EUR/m² +63,0% 2025
92 000 €
2 244 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2024
138 000 €
2 029 EUR/m² -4,8% 2023
145 000 €
3 625 EUR/m² +11,5% 2022
130 000 €
2 453 EUR/m² +73,3% 2022
75 000 €
1 744 EUR/m² -73,7% 2022
285 000 €
3 167 EUR/m² +21,3% 2021
235 000 €
5 109 EUR/m² +23,7% 2021
190 000 €
1 439 EUR/m² +86,3% 2021
102 000 €
1 962 EUR/m² +126,7% 2020
45 000 €
662 EUR/m² -43,0% 2020
79 000 €
1 975 EUR/m² -57,1% 2020
184 300 €
3 072 EUR/m² +47,4% 2020
125 000 €
1 838 EUR/m² +5,9% 2019
118 000 €
2 458 EUR/m² -9,6% 2019
130 500 €
2 559 EUR/m² -34,8% 2019
200 000 €
1 639 EUR/m² +25,0% 2019
160 000 €
3 556 EUR/m² +71,1% 2018
93 500 €
1 798 EUR/m² -40,8% 2017
158 000 €
2 633 EUR/m² -29,8% 2017
225 000 €
1 442 EUR/m² +99,1% 2016
113 000 €
1 228 EUR/m² -8,9% 2016
124 000 €
939 EUR/m² -17,3% 2016
150 000 €
3 333 EUR/m² +28,2% 2015
117 000 €
1 950 EUR/m² -40,5% 2014
196 500 €
2 183 EUR/m² +106,8% 2014
95 000 €
1 397 EUR/m² +55,7% 2014
61 000 €
1 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3650)
Services publics1737 · 13 m
Commerces823 · 13 m
Santé792 · 52 m
Transports103 · 52 m
Enseignement82 · 37 m
Tourisme76 · 159 m
Sport/Loisirs37 · 152 m
Écoles (10)
Collège
Collège Belsunce81 m · Privé
Lycée
Lycée Belsunce120 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Montolieu153 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hozier215 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Peyssonnel298 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune