UN APPARTEMENT 1 pièce — 209 500 €
345 AV SAINT MAURICE 34250 PALAVAS-LES-FLOTS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 500 € le 26 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 819 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BB31
Contenance354 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081768. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 647 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 600 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
48% Propriétaires
49%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Palavas-les-Flots (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,721,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,3 EUR/m²/mois
10,017,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,37%
Loyer estimé : 588 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Palavas-les-Flots
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
39Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Transp'Or8
Arrêts les plus proches
AquariumTransp'Or231 m
RoquillesTransp'Or286 m
BassagetTransp'Or451 m
CassanTransp'Or736 m
StarTransp'Or792 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
109 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Départementale D62E2Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+3,3% évolution globale
164 492 €prix moyen
2025
209 500 €
5 819 EUR/m² -10,9% Vente actuelle 2024
235 000 €
1 667 EUR/m² +46,9% 2024
160 000 €
2 424 EUR/m² +2,6% 2022
156 000 €
3 250 EUR/m² -8,2% 2021
170 000 €
3 542 EUR/m² -24,3% 2021
224 700 €
5 350 EUR/m² +169,1% 2020
83 490 €
3 211 EUR/m² -54,6% 2019
183 800 €
4 376 EUR/m² +26,8% 2018
145 000 €
3 452 EUR/m² +81,3% 2017
80 000 €
3 077 EUR/m² -54,5% 2016
176 000 €
4 190 EUR/m² +57,1% 2016
112 000 €
2 333 EUR/m² -44,8% 2016
202 900 €
3 074 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (99)
Services publics49 · 164 m
Santé21 · 459 m
Commerces9 · 18 m
Sport/Loisirs9 · 338 m
Tourisme7 · 153 m
Transports4 · 284 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Joseph d'Arbaud1.3 km · Public
Permis de construire Commune de PALAVAS-LES-FLOTS
73permis récents
323logements autorisés
19 250 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement75 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
8 logements779 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement173 m²1