UNE MAISON 4 pièces — 231 000 €

18 RUE MARGUERITE YOURCENAR 86180 BUXEROLLES
Vendu le 21 octobre 2025
2 567 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain380 m²
Prix/m²2 567 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CH89
Contenance380 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro89

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081752. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 905 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 880 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
29%Locataires
3%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
16%Cadres
Population active1 378
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Buxerolles (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
1638 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,2 EUR/m²
461 observations
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 931 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Buxerolles

25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)5
Cars Régionaux 86 - Vienne2

Arrêts les plus proches

VélodromeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)521 m
VélodromeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)521 m
Tiers-EtatVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)851 m
CharletterieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)852 m
CharletterieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)882 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
500 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
231 000 €prix moyen
2025
231 000 €
2 567 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
231 000 €
2 567 EUR/m²0 m2025
90 m²
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88%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 768 EUR/m²612 m2025
82 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 4p
199 900 €
2 127 EUR/m²643 m2025
94 m²
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Permis de construire Commune de BUXEROLLES

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643logements autorisés
51 114 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement154 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1