UNE MAISON 4 pièces — 145 000 €
26 RUE ROGER FRISON - ROCHE 86180 BUXEROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE138
Contenance2 864 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro138
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14816450. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 127 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bizais-Pépinière
Revenus
23 510 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
4%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Buxerolles (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,414,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,712,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,02%
Loyer estimé : 848 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Buxerolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/2006 - 19/07/2006
Transports en commun
40Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)4
Cars Régionaux 86 - Vienne3
Arrêts les plus proches
VélodromeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)260 m
VélodromeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)275 m
CharletterieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)685 m
CharletterieVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)711 m
LYCEE ALIENOR AQUITAINECars régionaux 79 - Deux Sèvres735 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-1,5% évolution globale
136 193 €prix moyen
2025
145 000 €
1 768 EUR/m² -15,9% Vente actuelle 2024
172 502 €
2 104 EUR/m² +2,1% 2022
169 000 €
2 061 EUR/m² +14,4% 2022
147 750 €
1 802 EUR/m² +24,2% 2021
119 000 €
1 451 EUR/m² +21,4% 2019
98 000 €
1 195 EUR/m² -21,0% 2019
124 000 €
1 512 EUR/m² -20,0% 2018
155 000 €
1 890 EUR/m² +14,8% 2017
135 000 €
1 627 EUR/m² +4,7% 2016
129 000 €
1 573 EUR/m² -3,9% 2016
134 200 €
1 637 EUR/m² +13,7% 2015
118 000 €
1 439 EUR/m² +4,4% 2015
113 000 €
1 378 EUR/m² -23,3% 2014
147 250 €
1 796 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BUXEROLLES
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643logements autorisés
51 114 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
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