Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 64 420 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²1 611 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

72 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

47%

Données cadastrales

Référence parcelle HA155

Contenance347 m²

Préfixe000

SectionHA

Numéro155

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081699. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 320 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -62,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Parc Chambrun

Revenus

24 250 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,30Indice de Gini

Population

2 827 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

42%Locataires

0%HLM

18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

10,8%Chômage

28%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

15,22%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur50

Arrêts les plus proches

Avenue des PoilusLignes d'Azur174 m

Les CèdresLignes d'Azur206 m

Villa LaurentiLignes d'Azur206 m

Parc ChambrunLignes d'Azur211 m

La SablièreLignes d'Azur286 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

635 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

661 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

435 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

448 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

487 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

-52,3% évolution globale

99 710 €prix moyen

2025

64 420 €

1 611 EUR/m² -52,3% Vente actuelle

2019

135 000 €

3 857 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

273 500 €

7 392 EUR/m²338 m2025

3 898 EUR/m²498 m2025

Services à proximité

Équipements (1246)

Services publics579 · 22 m

Santé394 · 38 m

Commerces114 · 77 m

Transports80 · 133 m

Enseignement42 · 460 m

Sport/Loisirs27 · 416 m

Tourisme10 · 107 m

Écoles (10)

Médico-social

IME les Chênes294 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Rancher 1459 m · Public

Collège

Collège Henri Matisse477 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Rancher 2517 m · Public

Ecole

Ecole primaire Rancher 1544 m · Public