UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €
25 RUE DES VAUZELLES 16100 CHATEAUBERNARD
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 802 m²
Prix/m²1 701 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN86
Contenance1 802 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081491. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 620 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +5,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Châteaubernard
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 763 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ch�teaubernard (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,114,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,20%
Loyer estimé : 989 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaubernard
60Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/1987 - 15/07/1987
Inondations Remontée Nappe08/11/2000 - 26/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Transcom (Grand Cognac)43
Cars Régionaux 16 - Charente5
Arrêts les plus proches
Les VauzellesTranscom (Grand Cognac)114 m
Les VauzellesTranscom (Grand Cognac)118 m
Les VauzellesTranscom (Grand Cognac)122 m
LES VAUZELLESCars Régionaux 16 - Charente255 m
CHATEAUBERNARD -R.P LES VAUZELLESCars Régionaux 16 - Charente255 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
277 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
165 000 €prix moyen
2025
165 000 €
1 701 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (239)
Commerces78 · 211 m
Santé77 · 107 m
Services publics65 · 117 m
Sport/Loisirs13 · 177 m
Enseignement3 · 569 m
Tourisme3 · 525 m
Écoles (6)
Médico-social
Institut médico-éducatif Les Vauzelles181 m · Privé
Médico-social
Institut médico-éducatif pour polyhandicapés Les Vauzelles181 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Felix Gaillard610 m · Public
Collège
Collège Félix Gaillard642 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Louis Delage801 m · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUBERNARD
176permis récents
534logements autorisés
42 005 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement107 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
13 logements1 016 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1