UNE MAISON 5 pièces — 553 958 €

13 RUE JEAN-CLAUDE CAPDEVILLE 33520 BRUGES
Vendu le 16 décembre 2025
4 776 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 553 958 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain350 m²
Prix/m²4 776 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AV800
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro800

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081385. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 255 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +12,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cimetière Nord-Petit Bruges

Revenus

25 380 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

7 191 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
20%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
20%Cadres
Population active4 364
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bruges (2025)

🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
12,617,5 EUR/m²
3084 observations
🏠Maisonbonne
13,9 EUR/m²/mois
10,518,6 EUR/m²
466 observations
📈Rendement locatif brut
3,50%
Loyer estimé : 1 617 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bruges

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003

Transports en commun

61Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m35 arrêts

Par réseau

TBM49

Arrêts les plus proches

Rue du RéduitTBM206 m
DucasseTBM313 m
DucasseTBM318 m
MalrauxTBM352 m
MalrauxTBM366 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
469 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
476 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
477 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
497 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+6,3% évolution globale
537 464 €prix moyen
2025
553 958 €
4 776 EUR/m² +6,3% Vente actuelle
2017
520 970 €
3 120 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
458 700 €
4 170 EUR/m²304 m2025
110 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
313 000 €
2 981 EUR/m²82 m2025
105 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 5p
455 300 €
4 255 EUR/m²109 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Frida Khalo164 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert474 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Marianne1.1 km · Public
Collège
Collège Ausone1.2 km · Public

Permis de construire Commune de BRUGES

478permis récents
4 164logements autorisés
304 808 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement244 m²1
Permis de construire août 2025

1

73 logements4 776 m²1