UN APPARTEMENT 1 pièce — 73 930 €
20 RUE DES CARMES 40100 DAX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 73 930 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 112 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AE431
Contenance133 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro431
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081365. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 400 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
20 560 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
6%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Dax (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,215,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,414,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,66%
Loyer estimé : 411 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dax
20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2019 - 17/12/2019
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
COURALIN - Grand DAX (RRTL)42
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)8
Arrêts les plus proches
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)245 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)245 m
DAX - MARCHE COUVERTCOURALIN - Grand DAX (RRTL)255 m
DAX - ASSOCIATION VALENTIN HAUYCars régionaux 40 - Landes (RRTL)365 m
DAX - ASSOCIATION VALENTIN HAUYCars régionaux 40 - Landes (RRTL)365 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
376 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-2,7% évolution globale
100 949 €prix moyen
2025
57 000 €
2 591 EUR/m² +115,1% 2025
26 500 €
1 395 EUR/m² -91,2% 2025
300 000 €
520 EUR/m² +689,5% 2025
38 000 €
1 727 EUR/m² -48,6% 2025
73 930 €
2 112 EUR/m² -26,2% Vente actuelle 2024
100 135 €
2 225 EUR/m² +3 029,2% 2022
3 200 €
200 EUR/m² -99,3% 2021
443 600 €
1 872 EUR/m² +605,4% 2021
62 885 €
1 797 EUR/m² -16,2% 2020
75 000 €
926 EUR/m² +27,5% 2020
58 820 €
1 681 EUR/m² -21,6% 2020
75 000 €
1 667 EUR/m² +4,9% 2019
71 510 €
1 589 EUR/m² -62,4% 2019
190 000 €
809 EUR/m² +363,4% 2018
41 000 €
1 108 EUR/m² 0,0% 2015
41 000 €
1 577 EUR/m² -30,0% 2014
58 550 €
1 301 EUR/m²Biens comparables
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3
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Declaration prealable sept. 2025
2
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