UN APPARTEMENT 4 pièces — 145 000 €
3 RUE PIERRE DE VERNOLS 34070 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 145 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle EP2
Contenance10 750 m²
Préfixe000
SectionEP
Numéro2
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15081115. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mas Drevon-Maurin
Revenus
19 100 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
5 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
15%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,36%
Loyer estimé : 1 131 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
;nom du réseau35
TAM15
Arrêts les plus proches
Mas DrevonTAM132 m
Croix d'ArgentTAM297 m
Stade SabathéTAM359 m
LemassonTAM401 m
Guillaume Janvier;nom du réseau463 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
243 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
472 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,2% évolution globale
107 636 €prix moyen
2025
145 000 €
1 986 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
161 000 €
2 333 EUR/m² +705,0% 2025
20 000 €
+25,0% 2025
16 000 €
-90,8% 2025
173 240 €
2 038 EUR/m² +65,0% 2025
105 000 €
2 019 EUR/m² +950,0% 2025
10 000 €
-92,6% 2025
136 000 €
1 863 EUR/m² +6,3% 2025
128 000 €
2 098 EUR/m² -8,9% 2025
140 500 €
1 925 EUR/m² +5,4% 2025
133 330 €
1 826 EUR/m² -22,7% 2025
172 505 €
2 363 EUR/m² +914,7% 2025
17 000 €
-90,5% 2025
179 700 €
2 114 EUR/m² +23,1% 2025
146 000 €
2 000 EUR/m² -15,6% 2025
173 000 €
2 370 EUR/m² +10,5% 2025
156 600 €
2 145 EUR/m² -13,0% 2025
180 000 €
2 466 EUR/m² +28,6% 2024
140 000 €
1 842 EUR/m² -14,6% 2024
164 000 €
2 247 EUR/m² +18,4% 2024
138 570 €
1 898 EUR/m² +794,0% 2024
15 500 €
-88,3% 2024
133 000 €
1 822 EUR/m² +786,7% 2024
15 000 €
0,0% 2024
15 000 €
-91,2% 2024
169 900 €
2 785 EUR/m² +1 787,8% 2024
9 000 €
-93,2% 2024
131 500 €
1 801 EUR/m² +18,5% 2024
111 000 €
2 135 EUR/m² +500,0% 2024
18 500 €
+23,3% 2024
15 000 €
-91,8% 2024
182 780 €
2 150 EUR/m² +30,7% 2024
139 900 €
2 293 EUR/m² -21,0% 2024
177 000 €
2 425 EUR/m² +9,9% 2024
161 100 €
2 207 EUR/m² +974,0% 2024
15 000 €
-90,3% 2024
155 000 €
2 123 EUR/m² +6,9% 2024
145 000 €
1 986 EUR/m² -12,8% 2023
166 300 €
2 278 EUR/m² +44,6% 2023
115 000 €
1 885 EUR/m² +15,0% 2023
100 000 €
1 639 EUR/m² +488,2% 2023
17 000 €
-71,7% 2023
60 000 €
984 EUR/m² +275,0% 2023
16 000 €
-91,5% 2023
188 000 €
2 212 EUR/m² +38,9% 2023
135 350 €
2 219 EUR/m² +0,3% 2023
135 000 €
2 143 EUR/m² +694,1% 2023
17 000 €
+17,2% 2023
14 500 €
-91,6% 2023
173 000 €
2 370 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1047)
Services publics579 · 11 m
Santé286 · 5 m
Commerces80 · 19 m
Transports42 · 94 m
Enseignement28 · 191 m
Sport/Loisirs26 · 167 m
Tourisme6 · 508 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Garibaldi175 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Simenon192 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bertie Albrecht228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Surcouf252 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1