UN APPARTEMENT 2 pièces — 91 000 €

3 RUE SAINT GILLES 45000 ORLEANS
Vendu le 18 décembre 2025
2 844 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 91 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 844 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 229 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
79%

Données cadastrales

Référence parcelle BL34
Contenance204 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080947. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 800 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourgogne-Préfecture

Revenus

21 260 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 110 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

18% Propriétaires
81%Locataires
7%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,7%Chômage
24%Cadres
Population active1 159
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,01%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4123
TAO (Orléans)14
Résatao Orl13

Arrêts les plus proches

PoterneTAO (Orléans)144 m
POTERNE 1Résatao Orl144 m
PoterneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41144 m
PoterneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41145 m
PoterneRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41146 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
410 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
460 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
+16,7% évolution globale
176 041 €prix moyen
2025
91 000 €
2 844 EUR/m² -79,8% Vente actuelle
2023
450 000 €
1 447 EUR/m² +60,7%
2023
280 000 €
3 294 EUR/m² -9,7%
2022
310 000 €
997 EUR/m² -5,5%
2021
328 000 €
4 205 EUR/m² +268,5%
2019
89 000 €
2 342 EUR/m² +61,8%
2018
55 000 €
2 500 EUR/m² -51,8%
2018
114 000 €
3 167 EUR/m² +470,0%
2017
20 000 €
290 EUR/m² -77,3%
2016
88 000 €
2 667 EUR/m² -82,4%
2016
499 000 €
1 605 EUR/m² +255,7%
2016
140 300 €
1 799 EUR/m² +5,1%
2016
133 540 €
2 154 EUR/m² +64,9%
2015
81 000 €
2 700 EUR/m² -47,5%
2015
154 150 €
2 234 EUR/m² +88,7%
2015
81 700 €
2 334 EUR/m² +4,7%
2014
78 000 €
2 438 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 2p
79 000 €
2 469 EUR/m²325 m2025
32 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
98 000 €
2 800 EUR/m²312 m2025
35 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
95 850 €
2 819 EUR/m²294 m2025
34 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1411)

Services publics567 · 91 m
Commerces447 · 50 m
Santé291 · 45 m
Enseignement44 · 81 m
Sport/Loisirs34 · 237 m
Tourisme25 · 337 m
Transports3 · 546 m

Écoles (10)

Médico-social
Jardin d'Enfants Spécialisé - Orléans72 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle du Chatelet99 m · Public
Service Administratif
Division des Examens et Concours - Rectorat Académie Orléans-Tours227 m ·
Service Administratif
Délégation Académique à la Formation des Personnels - Académie Orléans-Tours227 m ·
Service Administratif
Rectorat de l'académie d'Orléans-Tours227 m ·

Permis de construire Commune de ORLEANS

890permis récents
8 426logements autorisés
437 411 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

18 logements1
Permis de construire nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

1 logement10 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1