UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
71 B RUE GUY MOLLET 62113 VERQUIGNEUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 14 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain604 m²
Prix/m²2 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 50%
Données cadastrales
Référence parcelle AK321
Contenance604 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro321
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080943. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 811 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verquigneul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 016 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Verquigneul (2025)
🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,712,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Verquigneul
20Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat5
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2016 - 31/05/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TADAO20
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Rue Guy MolletTADAO428 m
Mont sans PareilTADAO608 m
Mont sans PareilTADAO645 m
Centre CommercialTADAO693 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
157 m 🚗
Autoroute/Route nommée A26 - Autoroute des AnglaisType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
647 m 🚗
Départementale D941Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
280 000 €prix moyen
2025
280 000 €
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