UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €
26 CRS DE LA MARTINIQUE 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle PK133
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionPK
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15064228. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chartrons-Grand Parc 9
Revenus
30 880 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 052 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,14%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TBM50
Arrêts les plus proches
ChartronsTBM144 m
ChartronsTBM147 m
ChartronsTBM151 m
ChartronsTBM155 m
QMUNIC FlexoTBM175 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
117 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
-11,2% évolution globale
394 735 €prix moyen
2025
255 000 €
4 636 EUR/m² +104,0% Vente actuelle 2025
125 000 €
3 472 EUR/m² -59,6% 2025
309 500 €
4 913 EUR/m² +144,7% 2025
126 500 €
3 721 EUR/m² -42,5% 2025
220 000 €
4 889 EUR/m² +144,4% 2025
90 000 €
2 368 EUR/m² -59,1% 2025
220 000 €
3 667 EUR/m² -1,3% 2025
223 000 €
6 027 EUR/m² -77,7% 2024
1 000 000 €
2 558 EUR/m² +20,5% 2021
830 000 €
5 253 EUR/m² +97,6% 2021
420 000 €
9 130 EUR/m² -45,1% 2020
764 800 €
6 269 EUR/m² +98,6% 2018
385 000 €
5 066 EUR/m² -14,4% 2014
450 000 €
955 EUR/m² +56,7% 2014
287 200 €
3 590 EUR/m² -60,0% 2014
717 300 €
5 880 EUR/m² +149,8% 2014
287 200 €
3 590 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1