UNE MAISON 5 pièces — 243 350 €
8 RUE DU TERROIR 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 243 350 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface115 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²2 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle M3267
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionM
Numéro3267
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080291. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Sud
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
560 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+49,3% évolution globale
198 783 €prix moyen
2025
243 350 €
2 116 EUR/m² +28,1% Vente actuelle 2019
190 000 €
2 468 EUR/m² +16,6% 2016
163 000 €
2 117 EUR/m²Biens comparables
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