UNE MAISON 6 pièces — 245 000 €
35 RUE DE LA CROIX D ARQUIER 30800 ST GILLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain675 m²
Prix/m²2 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle I1546
Contenance675 m²
Préfixe000
SectionI
Numéro1546
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114355. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 116 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Zone Sud
Revenus
19 790 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
6%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Gilles (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
9,114,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,09%
Loyer estimé : 1 040 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Gilles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/02/1987 - 13/02/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2002 - 28/11/2002
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6572Route à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
31 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m 🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D6572Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
481 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
245 000 €prix moyen
2025
245 000 €
2 333 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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