UN APPARTEMENT 5 pièces — 80 000 €
39 RUE FONTQUENTIN 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 212 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 81%
Données cadastrales
Référence parcelle AI58
Contenance3 090 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080073. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 212 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fontquentin Ouest
Revenus
14 620 EUR Revenu médian annuel
45,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 968 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
81%Locataires
70%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
32,7%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,44%
Loyer estimé : 630 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star48
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
20 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
48 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
297 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
+163,2% évolution globale
59 306 €prix moyen
2025
80 000 €
1 212 EUR/m² +15,9% 2025
69 000 €
885 EUR/m² -13,8% 2025
80 000 €
1 212 EUR/m² +45,5% Vente actuelle 2025
55 000 €
705 EUR/m² -37,9% 2025
88 500 €
1 670 EUR/m² +63,9% 2025
54 000 €
1 200 EUR/m² -21,7% 2024
69 000 €
1 045 EUR/m² -15,9% 2024
82 000 €
1 051 EUR/m² -28,7% 2023
115 000 €
1 742 EUR/m² +105,4% 2022
56 000 €
1 244 EUR/m² -9,4% 2022
61 800 €
936 EUR/m² -17,6% 2022
75 000 €
1 136 EUR/m² -3,8% 2022
78 000 €
1 182 EUR/m² -8,2% 2022
85 000 €
1 308 EUR/m² -5,6% 2021
90 000 €
1 000 EUR/m² +36,4% 2021
66 000 €
1 000 EUR/m² +11,9% 2021
59 000 €
1 113 EUR/m² +7,3% 2021
55 000 €
1 222 EUR/m² +14,6% 2020
48 000 €
727 EUR/m² -9,4% 2020
53 000 €
679 EUR/m² +20,5% 2019
44 000 €
667 EUR/m² +10,0% 2019
40 000 €
755 EUR/m² +5,3% 2019
38 000 €
576 EUR/m² +153,3% 2018
15 000 €
333 EUR/m² -34,8% 2018
23 000 €
511 EUR/m² -65,1% 2018
65 900 €
732 EUR/m² +1 098,2% 2016
5 500 €
-89,0% 2016
50 000 €
641 EUR/m² -9,1% 2016
55 000 €
705 EUR/m² +5,8% 2016
52 000 €
788 EUR/m² -35,0% 2016
80 000 €
1 026 EUR/m² +105,1% 2015
39 000 €
500 EUR/m² +28,3% 2015
30 400 €
676 EUR/m²Biens comparables
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