UN APPARTEMENT 4 pièces — 66 500 €
22 RUE CHARLES DE GAULLE 42300 ROANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 66 500 € le 23 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 073 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AL296
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro296
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15855813. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 483 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
21 040 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 021 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Roanne (2025)
🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,67%
Loyer estimé : 591 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roanne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/05/1988 - 25/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/1988 - 15/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/08/2000 - 30/08/2000
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ROANNE - Star46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
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Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
452 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
470 m 🚗
Départementale D207Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+629,3% évolution globale
159 714 €prix moyen
2025
660 000 €
3 014 EUR/m² +1 169,2% 2025
52 000 €
138 EUR/m² -21,8% 2025
66 500 €
1 073 EUR/m² -40,8% Vente actuelle 2025
112 300 €
1 538 EUR/m² -42,4% 2025
195 000 €
1 667 EUR/m² +16,9% 2024
166 750 €
1 939 EUR/m² +254,4% 2024
47 050 €
1 680 EUR/m² +27,2% 2024
37 000 €
98 EUR/m² -93,8% 2024
595 000 €
1 578 EUR/m² +248,0% 2023
171 000 €
1 196 EUR/m² +22,1% 2023
140 000 €
1 138 EUR/m² -13,6% 2022
162 000 €
1 397 EUR/m² +194,5% 2022
55 000 €
887 EUR/m² -58,5% 2020
132 400 €
1 068 EUR/m² -51,0% 2020
270 000 €
2 700 EUR/m² +121,3% 2019
122 000 €
1 435 EUR/m² -59,2% 2018
299 150 €
1 379 EUR/m² +137,6% 2018
125 880 €
880 EUR/m² +202,6% 2016
41 600 €
1 486 EUR/m² +136,4% 2016
17 600 €
629 EUR/m² -60,0% 2015
44 000 €
524 EUR/m² -37,8% 2014
70 700 €
1 198 EUR/m² -21,9% 2014
90 500 €
1 065 EUR/m²Biens comparables
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