UNE MAISON 2 pièces — 44 000 €
9000 ELS HORTS 66560 ORTAFFA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 44 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain8 385 m²
Prix/m²733 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO133
Contenance5 754 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro133
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15080058. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 462 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ortaffa
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 798 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Ortaffa (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,814,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,00%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ortaffa
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/11/2014 - 01/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue20/01/2020 - 22/01/2020
Sécheresse31/12/2022 - 30/12/2023
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ORTAFFA - Place Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport878 m
ORTAFFA - Place Jean Moulin.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport878 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
428 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
472 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-8,3% évolution globale
38 333 €prix moyen
2025
44 000 €
733 EUR/m² +91,3% Vente actuelle 2024
23 000 €
383 EUR/m² -52,1% 2018
48 000 €
800 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics13 · 663 m
Sport/Loisirs6 · 595 m
Santé5 · 776 m
Commerces3 · 769 m
Enseignement2 · 776 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire776 m · Public
Ecole
Ecole maternelle808 m · Public
Permis de construire Commune de ORTAFFA
359permis récents
398logements autorisés
39 221 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement99 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement84 m²1