UNE MAISON 5 pièces — 150 000 €
177 RUE DE MENCHECOURT 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface129 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 089 m²
Prix/m²1 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY325
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro325
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079969. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Menchecourt
Revenus
18 800 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,11%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Exposition au bruit
76 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres bruyant
66 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 76 dBLn 66 dB
17 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
47 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D40Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
519 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+66,7% évolution globale
126 400 €prix moyen
2025
150 000 €
1 163 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2022
139 200 €
1 243 EUR/m² +54,7% 2017
90 000 €
804 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ABBEVILLE
171permis récents
1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
3
2 logements77 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1
Permis de construire janv. 2025
1
60 logements3 667 m²1