UNE MAISON 4 pièces — 152 000 €
89 RUE DE MENCHECOURT 80100 ABBEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 152 000 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain207 m²
Prix/m²1 310 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY108
Contenance207 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro108
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14663937. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg de Menchecourt
Revenus
18 800 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 790 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Abbeville (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,513,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,09%
Loyer estimé : 1 024 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Abbeville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/1988 - 30/04/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/08/1997 - 05/08/1997
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D928Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
419 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
491 m 🚗
Départementale D1001Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D1001Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-20,0% évolution globale
145 689 €prix moyen
2025
152 000 €
1 310 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2025
142 500 €
2 096 EUR/m² -32,1% 2025
210 000 €
1 500 EUR/m² +74,3% 2024
120 500 €
1 772 EUR/m² -11,7% 2023
136 500 €
1 177 EUR/m² +84,5% 2022
74 000 €
638 EUR/m² -47,1% 2022
140 000 €
2 059 EUR/m² -26,3% 2019
190 010 €
1 357 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ABBEVILLE
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1 414logements autorisés
77 978 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
20 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement495 m²1
Declaration prealable mars 2025
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