UNE MAISON 3 pièces — 30 500 €
39 RUE DENFERT ROCHEREAU 18600 SANCOINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 500 € le 5 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain464 m²
Prix/m²396 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL220
Contenance464 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079919. Sources et méthode
Contexte du quartier
561 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -29,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sancoins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sancoins (2025)
🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
22,15%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sancoins
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41600 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41600 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
388 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
417 m 🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 m 🚗
Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
30 500 €prix moyen
2025
30 500 €
396 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (84)
Services publics31 · 294 m
Santé27 · 327 m
Commerces17 · 588 m
Sport/Loisirs5 · 615 m
Tourisme2 · 759 m
Enseignement1 · 775 m
Transports1 · 638 m
Écoles (4)
Ecole
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Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud893 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire1.1 km · Public
Collège
Collège Marguerite Audoux1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SANCOINS
44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2022
2
1 logement1