UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €

4 RUE ANDRE HUART 18600 SANCOINS
Vendu le 03 mars 2025
1 452 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 122 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 237 m²
Prix/m²1 452 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD463
Contenance258 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14668390. Sources et méthode

Contexte du quartier

802 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +81,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sancoins

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Population active1 035
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Sancoins (2025)

🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
251 observations
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
6,04%
Loyer estimé : 614 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Sancoins

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41268 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41268 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
449 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
122 000 €prix moyen
2025
122 000 €
1 452 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
122 000 €
1 452 EUR/m²0 m2025
84 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
110 000 €
1 209 EUR/m²142 m2025
91 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
23 000 €
288 EUR/m²98 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics41 · 92 m
Santé32 · 114 m
Commerces20 · 110 m
Sport/Loisirs13 · 59 m
Enseignement3 · 183 m
Tourisme2 · 163 m
Transports2 · 263 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud102 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph190 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire226 m · Public
Collège
Collège Marguerite Audoux287 m · Public

Permis de construire Commune de SANCOINS

44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2022

2

1 logement1