UNE MAISON 3 pièces — 46 000 €
29 RTE DE BOURGES 18600 SANCOINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 46 000 € le 16 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain292 m²
Prix/m²561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB186
Contenance292 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro186
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883572. Sources et méthode
Contexte du quartier
944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sancoins
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
15%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sancoins (2025)
🏢Appartementbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,79,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,64%
Loyer estimé : 599 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sancoins
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Sécheresse01/04/2019 - 30/09/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41470 m
Place BeurrièreRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41470 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
61 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D43Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 71 dBLn 61 dB
44 m 🚗
Départementale D2076Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 m 🚗
Départementale D2076Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
480 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
490 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+91,7% évolution globale
36 667 €prix moyen
2025
46 000 €
561 EUR/m² +15,0% Vente actuelle 2017
40 000 €
741 EUR/m² +66,7% 2014
24 000 €
444 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (104)
Services publics38 · 46 m
Santé32 · 381 m
Commerces17 · 61 m
Sport/Loisirs11 · 167 m
Enseignement3 · 341 m
Tourisme2 · 618 m
Transports1 · 639 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph347 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Georges Dufaud413 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hugues Lapaire526 m · Public
Collège
Collège Marguerite Audoux575 m · Public
Permis de construire Commune de SANCOINS
44permis récents
56logements autorisés
4 271 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement125 m²1
Permis de construire sept. 2024
2
1 logement1
Permis de construire mai 2023
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2022
2
1 logement1