UN APPARTEMENT 4 pièces — 492 692 €
9 RUE ADOLPHE THIERS 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 492 692 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 927 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BY107
Contenance297 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079763. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 529 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville-Hôtel de Ville
Revenus
22 150 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,9%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,36%
Loyer estimé : 1 379 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
BernèdeTXIK TXAK50 m
BernèdeTXIK TXAK50 m
BernèdeTXIK TXAK52 m
Château VieuxTXIK TXAK101 m
Château VieuxTXIK TXAK101 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
263 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
489 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+207,9% évolution globale
308 862 €prix moyen
2025
492 692 €
4 927 EUR/m² +85,2% Vente actuelle 2025
266 000 €
3 746 EUR/m² -59,7% 2023
660 000 €
2 444 EUR/m² +290,8% 2023
168 865 €
4 825 EUR/m² -63,8% 2022
467 000 €
3 155 EUR/m² +4,6% 2020
446 600 €
4 466 EUR/m² +74,0% 2020
256 635 €
4 074 EUR/m² -8,0% 2020
279 000 €
3 930 EUR/m² -57,7% 2019
660 000 €
3 750 EUR/m² +258,7% 2019
184 000 €
2 592 EUR/m² +93,7% 2019
95 000 €
2 714 EUR/m² -50,0% 2018
190 000 €
2 676 EUR/m² +54,5% 2018
123 000 €
4 731 EUR/m² -53,6% 2017
265 000 €
2 650 EUR/m² +16,2% 2014
228 000 €
2 214 EUR/m² +42,5% 2014
160 000 €
2 540 EUR/m²Biens comparables
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