UNE MAISON 5 pièces — 204 400 €
20 RUE VERCINGETORIX 63540 ROMAGNAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 204 400 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain73 m²
Prix/m²1 572 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BE164
Contenance73 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro164
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079695. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 572 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Bourg
Revenus
26 000 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 309 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
24%Locataires
7%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,4%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Romagnat (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,813,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 1 351 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Romagnat
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Sécheresse01/01/2001 - 30/09/2001
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
T2C49
Arrêts les plus proches
Clermont-Ferrand Les TonnellesT2C116 m
Les TonnellesT2C116 m
Pl. François MitterrandT2C165 m
Romagnat Pl. François MitterrandT2C197 m
ROMAGNAT GergoviaT2C214 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route intercommunale M3Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route intercommunale M3Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+173,1% évolution globale
161 927 €prix moyen
2025
142 000 €
2 840 EUR/m² -30,5% 2025
204 400 €
1 572 EUR/m² -1,8% Vente actuelle 2023
208 200 €
1 487 EUR/m² +15,7% 2022
180 000 €
5 625 EUR/m² -4,8% 2019
189 000 €
1 350 EUR/m² +37,0% 2019
138 000 €
2 760 EUR/m² -35,4% 2017
213 600 €
1 643 EUR/m² +12,4% 2015
190 000 €
1 462 EUR/m² +18,8% 2015
160 000 €
5 000 EUR/m² +53,8% 2014
104 000 €
2 080 EUR/m² +100,0% 2014
52 000 €
1 625 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Services publics49 · 27 m
Santé44 · 23 m
Sport/Loisirs13 · 89 m
Commerces11 · 107 m
Enseignement5 · 123 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert137 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert248 m · Public
Médico-social
INSTITUT EDUCATION MOTRICE (IEM)366 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Louise Michel930 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise Michel947 m · Public
Permis de construire Commune de ROMAGNAT
204permis récents
647logements autorisés
50 526 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement61 m²1