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Vendu 712 500 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 125 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

345 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

34%

Données cadastrales

Référence parcelle MO544

Contenance573 m²

Préfixe000

SectionMO

Numéro544

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15079228. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 125 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Baumettes

Revenus

21 420 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,35Indice de Gini

Population

2 072 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires

43%Locataires

0%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,6%Chômage

21%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,44%

Loyer estimé : 2 043 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m10 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Grosso CUMLignes d'Azur41 m

DanteLignes d'Azur130 m

Chateau des BaumettesLignes d'Azur154 m

Grosso CUM / PromenadeLignes d'Azur167 m

Centre Universitaire MéditerranéenLignes d'Azur229 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 66 dBLn 56 dB

45 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

132 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 59 dBLn 51 dB

405 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

227 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

513 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

-6,5% évolution globale

304 187 €prix moyen

2025

257 104 €

6 428 EUR/m² -63,9%

2025

712 500 €

7 125 EUR/m² +126,2% Vente actuelle

2025

315 000 €

6 563 EUR/m² +152,0%

2024

125 000 €

3 378 EUR/m² -63,8%

2023

345 000 €

4 929 EUR/m² +15,0%

2022

300 000 €

6 250 EUR/m² +7,1%

2022

280 000 €

4 746 EUR/m² +268,4%

2021

76 000 €

2 054 EUR/m² -76,3%

2020

321 000 €

9 171 EUR/m² +174,4%

2019

117 000 €

3 079 EUR/m² -58,9%

2017

285 000 €

4 130 EUR/m² -18,1%

2017

348 000 €

3 480 EUR/m² -36,7%

2015

550 000 €

5 392 EUR/m² +114,7%

2015

256 200 €

3 371 EUR/m² -6,8%

2014

275 000 €

3 716 EUR/m²

Biens comparables

8 791 EUR/m²196 m2025

7 741 EUR/m²216 m2025

112 m²

Services à proximité

Équipements (2510)

Services publics1285 · 28 m

Santé662 · 34 m

Commerces304 · 38 m

Transports125 · 47 m

Tourisme71 · 48 m

Enseignement39 · 107 m

Sport/Loisirs24 · 236 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin121 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1126 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes137 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes147 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Magnan293 m · Public