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Vendu 800 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface91 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 791 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

187 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

87%

Données cadastrales

Référence parcelle KW283

Contenance1 002 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro283

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15164279. Sources et méthode

Contexte du quartier

8 791 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,79%

Loyer estimé : 1 859 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m7 arrêts

300-500m7 arrêts

500-1000m36 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur42

ZOU ! Proximité8

Arrêts les plus proches

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité82 m

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur216 m

Grosso CUM / PromenadeLignes d'Azur223 m

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité225 m

Grosso CUMLignes d'Azur230 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

136 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

287 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

381 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

462 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+27,0% évolution globale

439 401 €prix moyen

2025

800 000 €

8 791 EUR/m² +179,0% Vente actuelle

2025

286 700 €

6 667 EUR/m² +19,5%

2025

240 000 €

-70,0%

2025

800 000 €

11 765 EUR/m² +3 100,0%

2023

25 000 €

-96,3%

2022

681 150 €

6 880 EUR/m² -13,8%

2022

790 000 €

8 681 EUR/m² -19,4%

2022

980 000 €

9 899 EUR/m² +13,3%

2022

865 000 €

8 737 EUR/m² +791,8%

2022

97 000 €

-85,5%

2022

670 000 €

7 363 EUR/m² +644,4%

2022

90 000 €

-68,1%

2022

282 000 €

7 231 EUR/m² -68,8%

2020

905 000 €

9 141 EUR/m² +791,0%

2020

101 570 €

-61,4%

2019

263 000 €

7 970 EUR/m² -62,4%

2019

700 000 €

7 071 EUR/m² +203,0%

2019

231 000 €

7 000 EUR/m² -64,5%

2019

650 000 €

6 566 EUR/m² +167,5%

2019

243 000 €

7 364 EUR/m² +56,8%

2019

155 000 €

4 697 EUR/m² -62,2%

2017

410 000 €

5 062 EUR/m² +20,6%

2014

340 000 €

8 718 EUR/m² +282,0%

2014

89 000 €

-11,0%

2014

100 000 €

-84,1%

2014

630 000 €

5 294 EUR/m²

Biens comparables

4 819 EUR/m²372 m2025

7 125 EUR/m²196 m2025

100 m²

Services à proximité

Équipements (2552)

Services publics1347 · 23 m

Santé617 · 32 m

Commerces331 · 80 m

Transports109 · 62 m

Tourisme86 · 82 m

Enseignement37 · 189 m

Sport/Loisirs25 · 389 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1178 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes233 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin234 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes240 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice322 m · Privé