UN APPARTEMENT 5 pièces — 211 000 €
33 PL DES CARMES 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 211 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle IK5
Contenance372 m²
Préfixe000
SectionIK
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078848. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 750 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Émailleurs
Revenus
27 830 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini
Population
3 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
54%Locataires
3%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,01%
Loyer estimé : 1 233 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités48
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne24
STCLM (Limoges Métropole)24
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
Pl. des CarmesSTCLM (Limoges Métropole)35 m
Pl. des CarmesCars Régionaux 87 - Haute Vienne40 m
Place des CarmesCars Régionaux 87 - Haute Vienne40 m
Place des CarmesCars Régionaux 87 - Haute Vienne51 m
Pl. des CarmesSTCLM (Limoges Métropole)60 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
56 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
560 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
326 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+20,6% évolution globale
144 200 €prix moyen
2025
211 000 €
1 773 EUR/m² +91,8% Vente actuelle 2024
110 000 €
1 549 EUR/m² +10,0% 2023
100 000 €
1 333 EUR/m² -20,0% 2020
125 000 €
1 404 EUR/m² -28,6% 2019
175 000 €
1 471 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
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