UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
21 RUE BERNARD MULE 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 27 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 773 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle AC78
Contenance943 m²
Préfixe809
SectionAC
Numéro78
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15051718. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 773 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Louis Vitet
Revenus
27 060 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
3 769 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
5%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
48%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,52%
Loyer estimé : 308 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo39
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Arrêts les plus proches
TOULOUSE - Seel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport112 m
SeelTisséo113 m
SeelTisséo135 m
SeelTisséo159 m
TOULOUSE - Seel.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport181 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
83 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
91 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,7% évolution globale
84 882 €prix moyen
2025
105 000 €
4 773 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
80 000 €
4 444 EUR/m² -13,9% 2025
92 900 €
5 161 EUR/m² -7,0% 2025
99 900 €
5 550 EUR/m² +17,5% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² +6,3% 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² -13,8% 2024
92 800 €
3 867 EUR/m² +7,0% 2024
86 700 €
4 817 EUR/m² -1,0% 2023
87 620 €
5 476 EUR/m² +525,9% 2023
14 000 €
-84,1% 2023
88 024 €
5 178 EUR/m² -9,3% 2023
97 000 €
5 389 EUR/m² +288,0% 2023
25 000 €
-68,4% 2023
79 020 €
4 390 EUR/m² +0,3% 2022
78 780 €
4 146 EUR/m² -25,7% 2022
106 000 €
5 889 EUR/m² +12,3% 2022
94 380 €
5 243 EUR/m² +329,0% 2022
22 000 €
-75,0% 2021
88 000 €
4 889 EUR/m² -20,0% 2021
110 000 €
6 111 EUR/m² +4,4% 2021
105 360 €
5 853 EUR/m² +0,8% 2021
104 500 €
5 806 EUR/m² -0,5% 2021
105 000 €
5 833 EUR/m² +15,6% 2021
90 860 €
5 048 EUR/m² -65,7% 2021
265 000 €
14 722 EUR/m² +259,6% 2021
73 700 €
4 094 EUR/m² -6,7% 2020
79 000 €
4 389 EUR/m² -29,5% 2020
112 000 €
5 895 EUR/m² +30,2% 2020
86 000 €
4 778 EUR/m² +8,9% 2020
79 000 €
4 389 EUR/m² -23,5% 2020
103 250 €
3 824 EUR/m² +20,1% 2019
86 000 €
4 778 EUR/m² +4,2% 2019
82 500 €
4 583 EUR/m² -12,5% 2019
94 303 €
3 929 EUR/m² +14,3% 2018
82 500 €
4 125 EUR/m² -6,0% 2018
87 790 €
3 512 EUR/m² +17,1% 2018
75 000 €
4 167 EUR/m² +7,1% 2017
70 000 €
3 889 EUR/m² -0,7% 2016
70 500 €
3 917 EUR/m² 0,0% 2016
70 500 €
3 917 EUR/m² +487,5% 2016
12 000 €
+50,0% 2015
8 000 €
-88,7% 2015
71 000 €
3 944 EUR/m² -9,0% 2015
78 000 €
4 333 EUR/m² +4,0% 2015
75 000 €
4 167 EUR/m² +10,3% 2015
68 000 €
3 778 EUR/m² -11,7% 2015
77 000 €
2 852 EUR/m² +11,6% 2014
69 000 €
3 833 EUR/m² -3,1% 2014
71 200 €
2 848 EUR/m² -60,4% 2014
180 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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