Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 579 000 € le 24 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 271 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

98 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

66%

Données cadastrales

Référence parcelle KT161

Contenance1 088 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro161

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15036989. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 229 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +32,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,96%

Loyer estimé : 1 430 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m29 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur39

ZOU ! Proximité3

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GrimaldiLignes d'Azur156 m

LongchampLignes d'Azur164 m

Jean MédecinLignes d'Azur188 m

Alphonse KarrLignes d'Azur191 m

Congrès / JoffreLignes d'Azur199 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route nommée - Promenade des AnglaisRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

550 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

283 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

284 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

301 m

🚆

TramwayTramway

Lden 56 dBLn 48 dB

307 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+54,4% évolution globale

296 146 €prix moyen

2025

579 000 €

8 271 EUR/m² +118,5% Vente actuelle

2025

265 000 €

5 300 EUR/m² -37,3%

2025

422 750 €

14 578 EUR/m² -30,1%

2024

605 000 €

14 070 EUR/m² +62,7%

2024

371 873 €

12 823 EUR/m² -17,4%

2023

450 000 €

7 143 EUR/m² +446,1%

2023

82 410 €

-74,3%

2023

320 300 €

5 429 EUR/m² -50,9%

2023

652 000 €

8 049 EUR/m² +262,2%

2022

180 000 €

5 143 EUR/m² -55,6%

2022

405 000 €

13 966 EUR/m² +224,0%

2022

125 000 €

4 167 EUR/m² -66,4%

2021

371 900 €

7 748 EUR/m² +93,7%

2021

192 000 €

6 621 EUR/m² +140,0%

2020

80 000 €

3 810 EUR/m² -1,2%

2020

81 000 €

-74,7%

2020

320 000 €

6 957 EUR/m² +60,0%

2019

200 000 €

6 667 EUR/m² -61,4%

2019

518 000 €

14 389 EUR/m² +68,7%

2019

307 000 €

6 396 EUR/m² -43,4%

2019

542 000 €

6 530 EUR/m² +316,9%

2019

130 000 €

3 250 EUR/m² -78,0%

2018

590 000 €

3 806 EUR/m² +461,9%

2018

105 000 €

7 000 EUR/m² -18,0%

2018

128 000 €

6 400 EUR/m² +966,7%

2017

12 000 €

235 EUR/m² -89,1%

2017

110 000 €

3 667 EUR/m² +61,8%

2017

68 000 €

-81,9%

2015

375 000 €

4 261 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

521 000 €

7 236 EUR/m²242 m2025

6 229 EUR/m²229 m2025

Services à proximité

Équipements (6453)

Services publics3117 · 10 m

Santé1598 · 23 m

Commerces1277 · 10 m

Tourisme205 · 40 m

Transports172 · 30 m

Enseignement62 · 136 m

Sport/Loisirs22 · 82 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Jeanne de France230 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV353 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV353 m · Privé

Collège

Collège Kerem Menahem401 m · Privé

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Ecole primaire privée Kérem Ménahem401 m · Privé