Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 201 200 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 030 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

282 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

62%

Données cadastrales

Référence parcelle KM45

Contenance802 m²

Préfixe000

SectionKM

Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078235. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 059 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 857 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

44%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,7%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,87%

Loyer estimé : 817 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m19 arrêts

500-1000m25 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur34

ZOU ! Proximité11

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

Port LympiaZOU ! Proximité99 m

Port Lympia QuaiLignes d'Azur100 m

Puces de NiceLignes d'Azur108 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur193 m

Arson fodéréZOU ! Proximité271 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

52 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

60 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

233 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

280 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

297 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes

+403,0% évolution globale

366 955 €prix moyen

2025

201 200 €

5 030 EUR/m² +136,7% Vente actuelle

2025

85 000 €

9 444 EUR/m² -93,7%

2022

1 340 000 €

8 072 EUR/m² +79,9%

2021

745 000 €

5 284 EUR/m² +126,9%

2020

328 300 €

8 418 EUR/m² -41,4%

2019

560 000 €

4 275 EUR/m² +124,0%

2017

250 000 €

6 410 EUR/m² +17,9%

2017

212 000 €

4 327 EUR/m² +3,4%

2014

205 000 €

5 000 EUR/m² +192,9%

2014

70 000 €

+75,0%

2014

40 000 €

Biens comparables

8 925 EUR/m²141 m2025

6 059 EUR/m²172 m2025

37 m²

Services à proximité

Équipements (3714)

Services publics1944 · 10 m

Santé791 · 51 m

Commerces707 · 34 m

Transports121 · 116 m

Tourisme63 · 109 m

Enseignement55 · 37 m

Sport/Loisirs33 · 282 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port26 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Jousé Garibaldi - Port47 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul233 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul233 m · Privé

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia302 m · Public