UN APPARTEMENT 3 pièces — 287 000 €
74 BD LOUIS ROUX 06700 SAINT LAURENT DU VAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 986 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AW302
Contenance1 047 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15078137. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 548 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Plans
Revenus
25 690 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 512 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
5%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Saint-Laurent-du-Var (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,9 EUR/m²/mois
11,830,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 413 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Laurent-du-Var
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat41
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur47
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Général LeclercLignes d'Azur221 m
Square BénesLignes d'Azur229 m
CoubertinLignes d'Azur290 m
Parc LayetLignes d'Azur307 m
Parc LayetLignes d'Azur307 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2209Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
203 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route intercommunale M95DRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Route intercommunale M95DRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+19,6% évolution globale
217 100 €prix moyen
2025
287 000 €
3 986 EUR/m² +943,6% Vente actuelle 2025
27 500 €
-86,9% 2025
210 000 €
2 917 EUR/m² -36,7% 2022
332 000 €
4 203 EUR/m² +30,2% 2021
255 000 €
4 113 EUR/m² -21,5% 2021
325 000 €
3 611 EUR/m² +72,9% 2020
188 000 €
3 032 EUR/m² -34,0% 2019
285 000 €
3 958 EUR/m² +1 225,6% 2019
21 500 €
-91,0% 2018
240 000 €
3 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (845)
Services publics437 · 53 m
Santé207 · 16 m
Commerces92 · 77 m
Transports60 · 53 m
Sport/Loisirs30 · 168 m
Enseignement11 · 179 m
Tourisme8 · 121 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Les Plans182 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelis 1291 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Michelis 2333 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bigaradiers346 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ravet692 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT LAURENT DU VAR
201permis récents
4 311logements autorisés
261 084 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
76 logements4 853 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement208 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement125 m²1
Permis de construire juin 2025
1
12 logements793 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement141 m²1