Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 45 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 235 m²

Prix/m²563 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

91 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

70%

Données cadastrales

Référence parcelle AB146

Contenance265 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro146

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077690. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 050 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est -46,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Noailhac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

843 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

19%Locataires

1%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,9%Chômage

7%Cadres

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Loyers de référence Noailhac (2025)

9,1 EUR/m²/mois

7,211,5 EUR/m²

7,9 EUR/m²/mois

6,210,3 EUR/m²

16,94%

Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Noailhac

20Score risquefaible

RadonCat. 2

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat13

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Sécheresse11/01/2011 - 31/12/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2013 - 31/05/2013

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 63 dBLn 53 dB

96 m

🚗

Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

169 m

🚗

Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

261 m

🚗

Départementale D93Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

297 m

🚗

Départementale D110Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

623 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+350,0% évolution globale

27 500 €prix moyen

2025

45 000 €

563 EUR/m² +350,0% Vente actuelle

2019

10 000 €

313 EUR/m²

Biens comparables

82%

UNE MAISON · 4p

118 000 €

1 662 EUR/m²488 m2025

1 050 EUR/m²1.0 km2025

80 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire414 m · Public

Permis de construire Commune de NOAILHAC

26permis récents

29logements autorisés

2 798 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

2 logements215 m²1

Permis de construire août 2023

1 logement75 m²1

Permis de construire mars 2023

1 logement125 m²1