Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 244 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

125 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

76%

Données cadastrales

Référence parcelle KW515

Contenance70 m²

Préfixe000

SectionKW

Numéro515

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489469. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 206 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -27,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Dante

Revenus

20 690 EUR Revenu médian annuel

27,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 603 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires

51%Locataires

1%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

20,1%Chômage

31%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,68%

Loyer estimé : 838 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m8 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m30 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur43

ZOU ! Proximité7

Arrêts les plus proches

Gambetta PromenadeZOU ! Proximité153 m

DanteLignes d'Azur175 m

Ecole des BaumettesLignes d'Azur188 m

Gambetta / BottéroLignes d'Azur217 m

Gambetta / PromenadeLignes d'Azur227 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

167 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

332 m

🚆

TramwayTramway

Lden 55 dBLn 47 dB

342 m

🚗

Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

439 m

Historique des ventes à cette adresse

19ventes

+51,2% évolution globale

183 684 €prix moyen

2025

245 000 €

7 206 EUR/m² +14,0%

2025

215 000 €

5 244 EUR/m² -8,5% Vente actuelle

2025

235 000 €

7 344 EUR/m² -35,6%

2025

365 000 €

10 735 EUR/m² +49,0%

2025

245 000 €

7 206 EUR/m² -18,3%

2024

300 000 €

8 571 EUR/m² +1,7%

2023

295 000 €

4 403 EUR/m² +490,0%

2022

50 000 €

-66,0%

2022

147 000 €

4 200 EUR/m² +374,2%

2021

31 000 €

-65,6%

2021

90 000 €

2 250 EUR/m² -62,5%

2020

240 000 €

5 000 EUR/m² +50,0%

2020

160 000 €

3 902 EUR/m² +45,5%

2019

110 000 €

3 235 EUR/m² -52,6%

2018

232 000 €

3 867 EUR/m² +222,2%

2017

72 000 €

4 235 EUR/m² -68,7%

2017

230 000 €

5 610 EUR/m² +248,5%

2015

66 000 €

3 300 EUR/m² -59,3%

2014

162 000 €

6 000 EUR/m²

Biens comparables

4 444 EUR/m²120 m2025

7 530 EUR/m²104 m2025

37 m²

Services à proximité

Équipements (3023)

Services publics1533 · 7 m

Santé802 · 24 m

Commerces390 · 15 m

Transports133 · 39 m

Tourisme103 · 54 m

Enseignement37 · 136 m

Sport/Loisirs25 · 364 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Baumettes 1113 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Simone Veil - Baumettes154 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Simone Veil - Baumettes169 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Jean Moulin172 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Eib Schools Nice Pain d'Epice204 m · Privé