UN APPARTEMENT 3 pièces — 123 100 €
11 PL DU POIDS PUBLIC 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 100 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle DY167
Contenance87 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro167
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077309. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,86%
Loyer estimé : 601 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m34 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)32
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne16
Cars Régionaux 19 - Correze2
Arrêts les plus proches
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)151 m
MairieCars Régionaux 87 - Haute Vienne170 m
Mairie GambettaCars Régionaux 87 - Haute Vienne170 m
BeaupeyratSTCLM (Limoges Métropole)180 m
MairieSTCLM (Limoges Métropole)186 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
212 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
433 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-1,5% évolution globale
102 417 €prix moyen
2025
123 100 €
2 122 EUR/m² +83,7% Vente actuelle 2024
67 000 €
1 914 EUR/m² -47,0% 2024
126 400 €
2 179 EUR/m² -0,9% 2024
127 500 €
2 772 EUR/m² +90,3% 2023
67 000 €
7 444 EUR/m² -54,4% 2022
147 000 €
1 885 EUR/m² +33,6% 2021
110 000 €
880 EUR/m² -11,5% 2020
124 300 €
2 143 EUR/m² +10,0% 2016
113 000 €
1 449 EUR/m² +653,3% 2016
15 000 €
-93,4% 2016
227 000 €
1 118 EUR/m² +278,3% 2016
60 000 €
2 143 EUR/m² +300,0% 2016
15 000 €
-83,2% 2016
89 500 €
1 147 EUR/m² -24,8% 2016
119 000 €
2 052 EUR/m² -0,8% 2015
120 000 €
2 069 EUR/m² +77,3% 2014
67 700 €
1 934 EUR/m² -45,8% 2014
125 000 €
2 155 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
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