UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
17 RUE JEAN JAURES 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle DY570
Contenance147 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro570
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15021161. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 446 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Halles
Revenus
18 300 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 234 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
77%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,6%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)30
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne16
Cars Régionaux 19 - Correze4
Arrêts les plus proches
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)191 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)207 m
Pl. WilsonSTCLM (Limoges Métropole)226 m
Carr. TournySTCLM (Limoges Métropole)244 m
OpéraCars Régionaux 87 - Haute Vienne247 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
257 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
307 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+44,2% évolution globale
103 568 €prix moyen
2025
93 000 €
1 722 EUR/m² -33,4% Vente actuelle 2025
139 600 €
1 939 EUR/m² +96,6% 2024
71 000 €
1 821 EUR/m² -40,8% 2024
120 000 €
2 000 EUR/m² -32,0% 2024
176 600 €
2 208 EUR/m² +159,7% 2024
68 000 €
680 EUR/m² -15,0% 2023
80 000 €
800 EUR/m² -13,0% 2022
92 000 €
1 278 EUR/m² -42,5% 2021
160 000 €
800 EUR/m² +60,0% 2021
100 000 €
1 010 EUR/m² -40,5% 2021
168 050 €
1 827 EUR/m² +36,0% 2021
123 600 €
1 545 EUR/m² +42,1% 2021
87 000 €
1 740 EUR/m² -36,7% 2019
137 500 €
1 618 EUR/m² +3,4% 2019
133 000 €
1 847 EUR/m² +150,9% 2016
53 000 €
981 EUR/m² -43,0% 2016
93 000 €
1 033 EUR/m² -4,6% 2015
97 500 €
1 060 EUR/m² +596,4% 2014
14 000 €
-78,3% 2014
64 500 €
921 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
1253permis récents
6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025
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