UN APPARTEMENT 2 pièces — 62 750 €

13 BD VICTOR HUGO 87000 LIMOGES
Vendu le 21 août 2025
1 426 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 750 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 426 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle DX268
Contenance342 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro268

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15077168. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 450 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Galeries

Revenus

22 910 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini

Population

2 795 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

28% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
30%Cadres
Population active1 447
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Limoges (2025)

🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
39985 observations
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
3036 observations
📈Rendement locatif brut
8,72%
Loyer estimé : 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Limoges

65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)26
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne22
Cars Régionaux 19 - Correze2

Arrêts les plus proches

PLACE WINSTON CHURCHILLCars Régionaux 87 - Haute Vienne68 m
PLACE WINSTON CHURCHILLCars Régionaux 87 - Haute Vienne68 m
PLACE WINSTON CHURCHILLCars Régionaux 19 - Correze68 m
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)71 m
Pl. D. DussoubsSTCLM (Limoges Métropole)72 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
194 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
176 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
622 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-47,7% évolution globale
83 125 €prix moyen
2025
62 750 €
1 426 EUR/m² +39,4% Vente actuelle
2025
45 000 €
818 EUR/m² -32,8%
2024
67 000 €
1 558 EUR/m² -62,8%
2022
180 000 €
1 233 EUR/m² +650,0%
2019
24 000 €
282 EUR/m² -80,0%
2015
120 000 €
1 622 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
63 500 €
1 411 EUR/m²99 m2025
45 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
62 750 €
1 426 EUR/m²0 m2025
44 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
59 000 €
1 475 EUR/m²237 m2025
40 m²
Voir

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Permis de construire Commune de LIMOGES

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6 469logements autorisés
373 823 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
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