UN APPARTEMENT 3 pièces — 220 000 €
61 RUE DE REUILLY 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 23 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 641 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle CP24
Contenance1 401 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076851. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -39,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 17
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 1 180 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
MontgalletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER182 m
MontgalletTransilien;TER;RER189 m
Pierre BourdanParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
537 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+84,9% évolution globale
273 514 €prix moyen
2025
314 320 €
13 097 EUR/m² +42,9% 2025
220 000 €
5 641 EUR/m² +43,8% Vente actuelle 2024
153 000 €
6 955 EUR/m² -68,8% 2024
490 000 €
18 148 EUR/m² +100,0% 2023
245 000 €
8 167 EUR/m² +43,3% 2023
171 000 €
7 125 EUR/m² -38,9% 2023
280 000 €
10 769 EUR/m² +21,7% 2023
230 000 €
10 000 EUR/m² +2 455,6% 2021
9 000 €
231 EUR/m² -96,5% 2020
255 000 €
12 750 EUR/m² -36,3% 2019
400 000 €
10 811 EUR/m² +68,8% 2019
237 000 €
9 875 EUR/m² +118 400,0% 2019
200 €
8 EUR/m² -99,8% 2019
107 000 €
7 133 EUR/m² -54,9% 2019
237 000 €
8 464 EUR/m² +51,0% 2018
157 000 €
9 235 EUR/m² -52,1% 2018
328 000 €
11 310 EUR/m² -19,8% 2018
409 000 €
11 054 EUR/m² +63,6% 2018
250 000 €
9 615 EUR/m² -21,9% 2018
320 000 €
12 308 EUR/m² +60,0% 2018
200 000 €
10 000 EUR/m² -74,6% 2018
788 000 €
14 071 EUR/m² -1,5% 2018
800 000 €
17 391 EUR/m² +277,4% 2017
212 000 €
7 852 EUR/m² -34,8% 2017
325 000 €
9 286 EUR/m² -6,3% 2017
347 000 €
9 378 EUR/m² +55,6% 2017
223 000 €
24 778 EUR/m² -10,8% 2017
250 000 €
10 417 EUR/m² +31,6% 2016
190 000 €
7 600 EUR/m² -76,8% 2016
820 000 €
11 233 EUR/m² +153,9% 2015
323 000 €
8 730 EUR/m² +109,7% 2015
154 000 €
5 133 EUR/m² -24,9% 2014
205 000 €
8 542 EUR/m² +10 150,0% 2014
2 000 €
-92,0% 2014
25 000 €
2 778 EUR/m² -85,3% 2014
170 000 €
18 889 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5376)
Services publics2453 · 49 m
Santé1448 · 67 m
Commerces933 · 31 m
Transports211 · 76 m
Enseignement131 · 71 m
Tourisme124 · 140 m
Sport/Loisirs76 · 185 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly70 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly74 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly74 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent ESAA - École Boulle169 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle169 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune