UN APPARTEMENT 3 pièces — 400 000 €
3 RUE CLAUDE TILLIER 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 400 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CS46
Contenance150 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro46
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839209. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 21
Revenus
28 610 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
67%Locataires
12%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,72%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie30
Transilien;TER;RER20
Arrêts les plus proches
Reuilly - DiderotParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
r. Claude TillierTransilien;TER;RER49 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER52 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER65 m
Reuilly - DiderotTransilien;TER;RER68 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+5,3% évolution globale
282 868 €prix moyen
2025
400 000 €
9 756 EUR/m² +49,3% Vente actuelle 2024
268 000 €
10 720 EUR/m² +22,4% 2023
219 000 €
10 950 EUR/m² -52,4% 2023
460 000 €
10 222 EUR/m² +132,3% 2023
198 000 €
9 900 EUR/m² -33,3% 2021
296 800 €
6 902 EUR/m² -29,3% 2021
420 000 €
10 000 EUR/m² -14,3% 2021
490 150 €
14 004 EUR/m² +141,5% 2020
203 000 €
10 150 EUR/m² -27,8% 2019
281 300 €
11 252 EUR/m² +116,4% 2019
130 000 €
6 500 EUR/m² -68,4% 2019
411 500 €
11 757 EUR/m² +291,9% 2019
105 000 €
5 250 EUR/m² -76,1% 2019
439 950 €
12 570 EUR/m² +76,7% 2018
249 000 €
11 318 EUR/m² -32,7% 2018
370 000 €
10 571 EUR/m² +143,4% 2017
152 000 €
7 600 EUR/m² -36,7% 2017
240 000 €
9 600 EUR/m² +60,0% 2016
150 000 €
7 500 EUR/m² -26,8% 2016
205 000 €
8 200 EUR/m² -16,3% 2016
245 000 €
+84,2% 2014
133 000 €
8 867 EUR/m² -59,1% 2014
325 000 €
9 286 EUR/m² +8,3% 2014
300 000 €
6 122 EUR/m² -21,1% 2014
380 000 €
9 268 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement137 · 98 m
Sport/Loisirs84 · 206 m
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E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly67 m · Public
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Institut Privé Supérieur des Systèmes d'Information125 m · Privé
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Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune