UN APPARTEMENT 3 pièces — 390 000 €
9 VC A 12 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 390 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 286 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle CO21
Contenance1 786 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro21
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15394175. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 436 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Picpus 17
Revenus
33 250 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 672 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,91%
Loyer estimé : 1 271 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m41 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
MontgalletTransilien;TER;RER98 m
MontgalletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
MontgalletTransilien;TER;RER108 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER110 m
MontgalletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie113 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
575 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
293 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
+44,4% évolution globale
301 815 €prix moyen
2025
269 920 €
8 707 EUR/m² -30,8% 2025
390 000 €
9 286 EUR/m² +0,6% Vente actuelle 2025
387 500 €
9 012 EUR/m² -40,9% 2024
655 500 €
10 085 EUR/m² +57,6% 2023
416 000 €
9 455 EUR/m² +28,0% 2023
325 000 €
11 207 EUR/m² -11,9% 2023
369 000 €
8 786 EUR/m² +16,6% 2022
316 420 €
9 306 EUR/m² +9 275,4% 2021
3 375 €
78 EUR/m² -61,0% 2021
8 650 €
201 EUR/m² -98,0% 2020
440 000 €
10 233 EUR/m² +42,9% 2020
307 814 €
9 619 EUR/m² -29,6% 2020
437 000 €
10 163 EUR/m² -4,6% 2019
458 000 €
10 651 EUR/m² +21,2% 2019
377 900 €
11 115 EUR/m² +46,8% 2019
257 433 €
3 678 EUR/m² -71,4% 2018
900 000 €
9 000 EUR/m² +216,9% 2017
284 000 €
8 353 EUR/m² +1 059,2% 2015
24 500 €
-89,3% 2015
230 000 €
6 765 EUR/m² -19,2% 2015
284 800 €
8 630 EUR/m² -56,9% 2015
660 410 €
9 047 EUR/m² +112,0% 2015
311 450 €
7 415 EUR/m² -77,4% 2015
1 376 850 €
9 241 EUR/m² +280,0% 2015
362 300 €
8 234 EUR/m² +3 523,0% 2014
10 000 €
118 EUR/m² +320,5% 2014
2 378 €
57 EUR/m² +179,1% 2014
852 €
19 EUR/m² -50,0% 2014
1 704 €
32 EUR/m² +96,5% 2014
867 €
26 EUR/m² -63,3% 2014
2 362 €
55 EUR/m² +182,2% 2014
837 €
19 EUR/m² -99,3% 2014
118 900 €
2 765 EUR/m² -56,0% 2014
270 000 €
6 279 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5206)
Services publics2382 · 62 m
Santé1444 · 47 m
Commerces845 · 88 m
Transports220 · 132 m
Tourisme125 · 89 m
Enseignement123 · 51 m
Sport/Loisirs67 · 143 m
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Collège Math Assistance Nation50 m · Privé
Ecole
E.P.PR SAINT-ELOI 99 ter rue de Reuilly158 m · Privé
Ecole
E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly186 m · Public
Ecole
E.E.PU REUILLY EB 57 rue de Reuilly197 m · Public
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E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly197 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 12
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