UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 000 €
40 BD DE LA REPUBLIQUE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 7 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 150 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle BH235
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro235
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076646. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 647 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -30,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Urbain 1
Revenus
19 340 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
7%HLM
20%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,09%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m42 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain28
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne11
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques9
Scolaire2
Arrêts les plus proches
Reine GaronneUrbain67 m
Reine GaronneUrbain67 m
Place des LaitiersUrbain74 m
Place des LaitiersUrbain74 m
MontesquieuUrbain191 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
430 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+27,8% évolution globale
127 772 €prix moyen
2025
115 000 €
1 150 EUR/m² -30,1% Vente actuelle 2025
164 500 €
1 582 EUR/m² +18,3% 2023
139 000 €
1 616 EUR/m² +46,3% 2023
95 000 €
1 900 EUR/m² +100,0% 2023
47 500 €
1 250 EUR/m² -71,9% 2023
169 000 €
1 920 EUR/m² -39,4% 2022
278 700 €
2 511 EUR/m² +74,2% 2022
160 000 €
1 758 EUR/m² +66,5% 2021
96 100 €
1 373 EUR/m² -45,1% 2021
175 183 €
1 260 EUR/m² +400,5% 2020
35 000 €
700 EUR/m² -91,0% 2020
387 322 €
2 347 EUR/m² +1 006,6% 2020
35 000 €
1 167 EUR/m² -74,5% 2020
137 000 €
1 317 EUR/m² +132,2% 2019
59 000 €
1 093 EUR/m² -54,6% 2019
130 000 €
828 EUR/m² +3,2% 2019
126 000 €
906 EUR/m² -28,8% 2019
177 000 €
1 595 EUR/m² +254,0% 2018
50 000 €
1 389 EUR/m² -61,2% 2018
129 000 €
1 466 EUR/m² +163,3% 2018
49 000 €
1 089 EUR/m² -48,1% 2015
94 450 €
1 073 EUR/m² +4,9% 2014
90 000 €
989 EUR/m²Biens comparables
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