UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 700 €

101 RUE MONTESQUIEU 47000 AGEN
Vendu le 27 août 2025
1 934 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 212 700 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 934 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 255 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle BH319
Contenance221 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15568083. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 150 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +68,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Urbain 1

Revenus

20 890 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
72%Locataires
9%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,6%Chômage
19%Cadres
Population active960
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Agen (2025)

🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
11945 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
1756 observations
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 1 169 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Agen

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Urbain31
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne10
Cars Régionaux 64 - Pyrénées Atlantiques5
Scolaire4

Arrêts les plus proches

MontesquieuUrbain13 m
MontesquieuUrbain13 m
StadiumUrbain175 m
StadiumUrbain175 m
Place des LaitiersUrbain181 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+343,1% évolution globale
91 800 €prix moyen
2025
212 700 €
1 934 EUR/m² +23,4% Vente actuelle
2022
172 400 €
1 567 EUR/m² +392,6%
2020
35 000 €
538 EUR/m² -15,7%
2019
41 500 €
638 EUR/m² -51,7%
2017
86 000 €
1 536 EUR/m² +83,0%
2015
47 000 €
839 EUR/m² -2,1%
2015
48 000 €
923 EUR/m²

Biens comparables

92%
UN APPARTEMENT · 3p
212 700 €
1 934 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
164 500 €
1 582 EUR/m²180 m2025
104 m²
Voir
83%
UN APPARTEMENT · 2p
115 000 €
1 150 EUR/m²180 m2025
100 m²
Voir

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