Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 500 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface93 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain463 m²

Prix/m²2 780 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

212 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

48%

Données cadastrales

Référence parcelle A1815

Contenance463 m²

Préfixe000

SectionA

Numéro1815

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15076617. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 726 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Wervicq-Sud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 299 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires

38%Locataires

26%HLM

3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

12,4%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wervicq-Sud (2025)

13,6 EUR/m²/mois

11,715,8 EUR/m²

11,3 EUR/m²/mois

8,415,2 EUR/m²

4,87%

Loyer estimé : 1 050 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wervicq-Sud

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020

Sécheresse31/12/2024 - 30/12/2025

Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/1998 - 06/06/1998

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m4 arrêts

Par réseau

ILEVIA8

Arrêts les plus proches

EuropeILEVIA261 m

VictoireILEVIA267 m

VictoireILEVIA362 m

EuropeILEVIA375 m

Le ChristILEVIA755 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

90 m

🚗

Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

224 m

🚗

Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

282 m

🚗

Route intercommunale M9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

415 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

280 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+24,3% évolution globale

221 500 €prix moyen

2025

258 500 €

2 780 EUR/m² +30,6% Vente actuelle

2016

198 000 €

1 800 EUR/m² -4,8%

2014

208 000 €

2 311 EUR/m²

Biens comparables

2 834 EUR/m²407 m2025

2 109 EUR/m²440 m2025

111 m²

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire privée Saint Joseph192 m · Privé

Ecole

Groupe scolaire Lili Keller-Rosenberg621 m · Public

Permis de construire Commune de WERVICQ SUD

78permis récents

596logements autorisés

42 913 m²surface plancher

Permis de construire sept. 2025

1 logement93 m²1

Permis de construire août 2025

42 logements2 589 m²1

Permis de construire mai 2025

1 logement133 m²1

Permis de construire avr. 2025